Villa à vendre, Baillargues (34)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22044 Exclusivité Homki : Villa Individuelle T5 de 120 m² au Calme Absolu – Baillargues ​Homki vous invite à découvrir cette magnifique villa non mitoyenne de 120 m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 386 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel et paisible de Baillargues, cette maison lumineuse offre un cadre de vie parfait pour toute la famille. ​Descriptif du bien : ​L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois performant, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement fonctionnelle, offre un bel espace d'expression pour les passionnés de cuisine. ​Côté nuit, l'espace est optimisé pour le confort de chacun : ​4 grandes chambres lumineuses, bénéficiant toutes de grands placards intégrés pour un rangement optimal. ​Une salle d'eau (SDE) moderne. ​2 WC indépendants (un à chaque niveau). ​Les extérieurs : Un écrin de verdure économique ​Le terrain de 386 m², entièrement arboré et au calme, offre un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur et les jeux des enfants. ​ Le + Éco/Pratique : Le jardin reste magnifiquement vert toute l'année à moindre coût grâce au raccordement à l'eau du BRL (Bas-Rhône-Languedoc), un atout indispensable et très économique dans la région ! ​Stationnement : ​Intérieur : De quoi garer 2 véhicules en toute sécurité (cour intérieure). ​Extérieur : 1 place privative devant la maison. ​Localisation : ​Située à Baillargues, commune très prisée aux portes de Montpellier pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces, son célèbre golf et sa gare TER (Montpellier centre en 10 minutes). Informations financières : ​Prix FAI : 420 000 € ​Honoraires Homki : Fixes, inclus dans le prix affiché et à la charge du vendeur. ​Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem, l'agent en charge de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir. Disponibles et réactifs, nous planifions vos visites selon vos disponibilités. Contactez-nous vite ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 130 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 050 € Montant maximum : 1 530 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/