Maison à vendre, Merignac (33)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21610 Maison récente et lumineuse avec vue dégagée – Mérignac chemin long Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces de Mérignac chemin long, des transports et avec accès rapide à la rocade, Homki vous présente cette belle maison récente de 2020 aux prestations modernes et baignée de lumière au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 maisons. La maison offre une agréable pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur le jardin bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. La cuisine ouverte est parfaitement meublée et équipée et dispose d'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le jardin constitue un véritable atout avec son cadre ouvert et sans sensation d'enfermement. 3 places de parking complètent les prestations de ce bien dont une sous un carport, avec possibilité de fermeture afin de créer un véritable garage. Chauffage : pompe à chaleur dans le salon et dans,chaque chambre. Climatisation installée dans l'ensemble des pièces en 2023. Maison connectée: climatisation pilotable à distance via smartphone, et possibilité d'ajouter un système de commande à distance pour la programmation des volets roulants. Maison récente sous garantie décennale, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, modernité et proximité des commodités de Mérignac. N'hésitez pas à contacter Virginie Malfrere au 06.72.15.64.86 pour de plus amples informations et organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 838 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 560 € Montant maximum : 810 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/