Villa à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

SO | Exclusivité - Située dans le quartier de la Panouse, à proximité immédiate du Parc national des Calanques et de la Gineste, cette villa de 200 m2 offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 700 m2 exposé plein sud, la propriété profite d'un jardin agréable à vivre tout au long de l'année, sans les contraintes d'entretien d'un grand domaine. Piscine, terrasses et vue sur les collines composent un décor paisible, tandis que commerces, écoles, transports et principaux axes routiers restent accessibles en quelques minutes. La maison se développe sur deux niveaux et a été pensée pour accompagner les différentes étapes d'une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m2 constitue naturellement le coeur de la maison. Traversée par la lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium ouvertes sur le jardin, elle réunit un salon avec cheminée, un espace repas convivial et une cuisine ouverte légèrement surélevés qui structurent harmonieusement les volumes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse où l'on imagine aussi facilement les petits-déjeuners du quotidien que les grandes tablées réunissant famille et amis. Toujours de plain-pied, la suite parentale de 50 m2 bénéficie d'un espace préservé avec son dressing et d'un grand bureau, sa salle de bains et un premier studio attenant qui peut, selon les besoins, rester intégré à la maison ou devenir totalement indépendant. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second studio de 25 m2 viennent compléter l'ensemble. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir des enfants devenus étudiants, des petits-enfants pendant les vacances, des proches de passage ou encore développer un projet professionnel ou locatif. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa capacité à évoluer avec ses occupants. Les deux studios, aujourd'hui communicants avec la maison principale, permettent d'imaginer différents usages au fil du temps sans jamais remettre en question l'équilibre général de la maison. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et évolutive, pensée pour ceux qui recherchent avant tout une maison dans laquelle il est facile de se projeter, aujourd'hui comme demain. Charges mensuelles : 61 EUR / mois Taxe Foncière : 4 315 EUR / an