Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Llinares Immobilier vous présente : L'AURÉLIA. Un appartement T2 de 56m² situé dans un élégant immeuble Art déco de caractère. Entièrement rénové, ce bien séduit par le charme préservé de l’ancien et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Tomettes d’origine, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux témoignent de l’authenticité des lieux tout en offrant le confort d’une rénovation soignée. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon généreux, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Véritable atout de la copropriété, une magnifique terrasse commune située au dernier étage de l’immeuble est accessible aux résidents et offre une vue imprenable sur Marseille, invitant à profiter pleinement du panorama et des douces soirées méditerranéennes. Le quartier Vauban séduit par son authenticité et son art de vivre. Réputé pour ses charmantes ruelles, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, il offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Dans un environnement calme et recherché, le bien profite d’une adresse prisée à quelques pas des commerces, des restaurants de quartier et des principaux axes du centre-ville. Rare sur le marché, L'AURÉLIA s’adresse aux amateurs de biens authentiques et de lieux de vie singuliers. Un appartement avec une véritable âme, où le charme de l’ancien a été préservé avec soin, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple logement : une atmosphère, une histoire et une émotion. Contact Agathe Cannard 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 21 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 600€ (soit 51€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 961€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 860€ et 1210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T2 de 56m² + Balcon + Cave 13006 Marseille