Villa à vendre, Cogolin (83)

Description

Une parenthèse de nature entre vignes et garrigue, avec une vue imprenable sur les paysages environnants, sur les hauteurs de Cogolin Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement préservé, cette propriété pleine de charme s'épanouit sur un terrain d'environ 1 400 m². Dès les premiers instants, la magie opère grâce à sa vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant sur les collines, les vignes et la garrigue. La maison principale d'environ 128 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur, profite pleinement de cette vue exceptionnelle et invite à contempler les paysages au fil des saisons. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau au style contemporain, une seconde chambre avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 42 m² avec sa terrasse privative vient parfaire l'ensemble. Un espace idéal pour accueillir ses invités en toute intimité ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens : plusieurs terrasses baignées de soleil ou ombragées selon les moments de la journée, une cuisine d'été avec bar, un terrain de pétanque et différents espaces de détente ont été aménagés pour profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié. En contrebas de la maison, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage. Bordée d'une vaste plage en bois et entourée par la végétation, elle devient un véritable havre de paix où le regard se perd dans la beauté du décor naturel. Les prestations viennent compléter ce bien : cabanon aménagé en garage, stationnements pour 3 à 4 véhicules, portail motorisé, puits alimentant l'arrosage du jardin, panneaux solaires pour la production d'électricité, climatisation réversible et système d'alarme. Une propriété rare, où le calme absolu, la nature omniprésente et les vues spectaculaires offrent un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes du cœur de Cogolin et des plages du Golfe de Saint-Tropez. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laure HUBER EI, agent commercial (RSAC 804540862)