Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Un appartement de 85 m² clé en main - Seynod À seulement quelques pas du centre de Seynod, découvrez ce magnifique appartement T3 bis de 85 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence de la fin des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Les points forts : - Grande pièce de vie de 30 m² lumineuse - Double exposition Est / Ouest offrant un ensoleillement toute la journée - 2 grands balcons - 2 chambres spacieuses avec possibilité de créer une 3e chambre - Dressing et pièce de rangement supplémentaire - Buanderie - Parking sécurisé dans la copropriété - Ascenseur - Fibre optique - Interphone - Chauffage collectif + eau chaude et eau froide inclut dans les charges - Excellent DPE classé B - Garage sécurisé disponible en supplément ! Le lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à vélo, et l'accès à l'autoroute Sud permet de rejoindre Genève en 45 minutes. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre dans le secteur du Grand Annecy ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159. Quote part annuelle(moyenne) : 2117 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33424816)