Maison à vendre, Le Petit-Pressigny (37)

Description

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité : Magnifique Longère en Pierre et ses Dépendances - Le Petit-Pressigny (37) Charme de l'ancien, volumes et potentiel d'agrandissement exceptionnel ! Située sur la charmante commune du Petit-Pressigny (37350), découvrez en exclusivité cette superbe propriété en pierre. Entièrement rénovée avec goût, elle allie à la perfection le cachet historique et le confort moderne, le tout sans aucun travaux à prévoir. La Partie Habitation (Clé en main) Au rez-de-chaussée : o Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon-séjour convivial avec une magnifique cheminée équipée d'un insert. o Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. À l'étage : o Un palier desservant deux belles chambres. o Une jolie salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque et WC. o Un placard sur le palier (pouvant être ouvert pour aménager les greniers). Un Potentiel d'Agrandissement Unique (Dépendances) Le point fort de cette propriété ? Ses nombreuses dépendances offrant une surface aménageable très importante, idéale pour un projet d'extension de la maison principale ou de gîte, de chambres d'hôtes, d'atelier d'artiste. o Attenant à la maison : Un espace buanderie, plusieurs volumes de stockage, une partie garage et deux grands greniers aménageables. o Non attenant : Une grange indépendante avec une cave et un grenier sur le dessus. o À l'extérieur : Un carport pour abriter votre véhicule. Les Extérieurs : Un Véritable Écrin de Nature Le tout est édifié sur un grand terrain arboré comprenant : o Un espace jardin très agréable pour profiter des beaux jours. o Un pré et une partie potager, parfaits pour les amoureux de la nature. o Une petite dépendance dédiée (actuellement utilisée pour les poules). o Un puits fonctionnel sur la parcelle. Prestations & Techniques o Chauffage : Électrique performant + Insert bois (cheminée). o Assainissement : Refait à neuf en 2025 (parfaite conformité). o Connectivité : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). o Raccordement eau potable et électricité OK Coup de cOEur assuré pour cette propriété pleine de charme, rare sur le marché grâce à son état irréprochable et ses volumes encore exploitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425647)