Maison à vendre, Saint-Marcellin (38)

Description

Découvrez ce qui a fait de cette propriété le paradis de ses propriétaires pendant de nombreuses années. ** Exclusivité - Romain Meynier Immobiier ** À Saint-Bonnet-de-Chavagne, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, cette ancienne ferme de 1890 offre un cadre de vie rare où espace, nature et tranquillité se rencontrent. La propriété développe environ 282 m² habitables, dont une habitation principale rénovée avec soin de près de 182 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de qualité, 4 chambres et tout le confort moderne : géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, fibre optique et adoucisseur d'eau. Une seconde partie de 5 pièces pour environ 100 m²,laisse libre cours à vos projets : logement indépendant, gîte, activité d'accueil ou agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, plus de 1,6 hectare de terrain plat vous attendent avec verger, espaces pour chevaux, nombreuses essences végétales, piscine 5 x 10 m sécurisée, puits, four à pain et dépendances. Le vaste hangar d'environ 150 m² complété par une mezzanine de 50 m² séduira aussi bien les artisans que les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage. Les atouts : • 282 m² habitables • Jusqu'à 8 chambres • 1,6 hectare de terrain plat • Piscine 5 x 10 m • Hangar 150 m² + mezzanine • Géothermie et chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques • Assainissement conforme • Eau agricole, puits et adoucisseur d'eau • Aucun vis-à-vis direct Saint-Marcellin à 17 min, gare à 20 min, gare TGV à 30 min. Une propriété rare qui ne se résume pas à ses surfaces. Elle se découvre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839669504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr