Maison à vendre, Saint-Denis-d'Oléron (17)

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située au nord de l'île d'Oléron, sur la commune prisée de Saint-Denis-d'Oléron, à 350 m des commerces et des plages, cette élégante propriété datant de 1969 est implantée sur une parcelle de 1 300 m2. Elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son jardin paysager et la qualité de ses espaces de vie pensés pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Derrière son portail, le jardin arboré et généreusement végétalisé s'articule autour d'une piscine chauffée de 5 × 10 m et de plusieurs terrasses baignées de lumière, offrant un cadre enchanteur où les floraisons rythment les saisons. En retrait, une charmante cour intimiste dévoile un second espace de détente, propice aux moments de calme et de convivialité. La maison principale de plain-pied d'environ 97 m2 s'organise autour d'une pièce de réception ouverte sur une terrasse protégée par un store banne. Coeur de la propriété, ce lieu réunit une cuisine avec îlot central, un salon accueillant et une salle à manger. Un cellier et des toilettes invités complètent les lieux. L'espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains. Une seconde bâtisse d'environ 30 m2 abrite deux chambres supplémentaires dont une aménagée en dortoir, chacune dotée d'une salle d'eau. Une cinquième chambre indépendante vient parfaire l'ensemble, présentant de multiples possibilités d'accueil ou de bureau. Les extérieurs se distinguent par de nombreux espaces annexes : auvent pour les vélos, atelier et local de rangement dédié aux équipements de loisirs. Rare sur le secteur, la propriété bénéficie d'une parcelle encore constructible et d'un puits. Un projet d'extension a déjà été imaginé par un architecte local, permettant aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette adresse de caractère. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 490 euros et 6 100 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.