Maison à vendre, La Chapelle-sur-Erdre (44)

Description

NOUVEAUTÉ CÔTÉ PARTICULIERS. Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 100 m² et présente un potentiel d'évolution permettant d'atteindre près de 150 m² habitables après aménagement des combles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage qui crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin qui sera entièrement arboré ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, actuellement en cours d'installation, viendra compléter harmonieusement cet ensemble moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre parentale avec son dressing, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un espace technique ainsi qu'un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une première chambre est déjà aménagée. Une seconde pièce, volontairement laissée ouverte, permet de multiples possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement être transformée en chambre indépendante par la création d'une simple cloison ou devenir l'accès vers les combles aménageables. Ces combles représentent un véritable atout et offrent un important potentiel d'agrandissement. Ils permettront de créer deux belles pièces supplémentaires selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de tout autre projet. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec un système de chauffage et de climatisation réversible ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique régulé par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Entièrement rénovée, cette maison sera vendue avec l'ensemble des travaux achevés. Prix de vente : 472 500 euros HAI dont 22 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)