Maison à vendre, Nemours (77)

Description

NEMOURS 10' Ouest À seulement 10 minutes de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové avec soin, implanté sur un agréable terrain clos de 657 m². Alliant le charme de l'ancien et des matériaux de qualité, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, accueil de proches, activité de gîtes, location saisonnière ou investissement locatif. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs. La troisième maison, pleine de charme, se compose d'une entrée sur séjour-salon, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre en mezzanine, offrant un logement totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également d'une buanderie, d'un appentis ainsi que d'un agréable terrain clos de 657 m², facile d'entretien. Cet ensemble se prête particulièrement bien à une activité de location saisonnière. Les trois logements indépendants permettent une exploitation immédiate ou une occupation mixte entre résidence principale et hébergements touristiques. Le bien est actuellement géré dans le cadre d'une activité de conciergerie, témoignant de son potentiel locatif et de son attractivité auprès de la clientèle de passage. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale avec logements indépendants, d'un projet de gîtes ou d'un investissement offrant plusieurs sources de revenus, cette propriété répondra à de nombreux projets. Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, offrant charme, qualité de rénovation et fort potentiel d'exploitation. Prix : 390 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)