Maison à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Maison de charme - clermont ferrand les pistes À vendre : Une maison de 95 m² habitables, idéale pour une famille, située dans un chemin privé calme, à deux pas du tramway et de toutes les commodités. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cuisine avec accès direct au jardin, Vaste séjour et accès à la cave. 1er étage : chambre de 16 m², grand dressing et belle salle de bain . 2ème étage : Une chambre de 10 m², pleine de charme. Équipements : Chauffage par poêle à granulés, Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, Toiture récente. assise sur 360 m² de terrain elle dispose d'un joli Jardin de sans vis-à-vis avec une terrasse en bois, Petit Garage + 2 places de stationnement privatives dans la cour. Proche des écoles, crèches, commerces, Accès facile aux transports en commun (bus et tram), À 5 minutes du centre-ville et des autoroutes. Une maison alliant calme, espace et praticité ! En Anglais: Charming House - Clermont-Ferrand (Les Pistes) For sale: A 95 m² family home located in a quiet private lane, just steps from the tramway and all amenities. Layout: Ground Floor: Entrance, laundry room, 18 m² kitchen with direct garden access, bright 25 m² living room, toilet, and access to the cellar. First Floor: 16 m² bedroom, dressing room, and a spacious bathroom. Second Floor: A 10 m² bedroom, full of charm. Features: Pellet stove heating Thermodynamic water heater for hot water Slate roof Outdoor Space: 360 m² plot with a lovely garden (no vis-à-vis) and a 50 m² wooden terrace Garage + 2 private parking spaces in the courtyard Additional Highlights: Close to schools, daycare centers, and shops Easy access to public transport (bus and tram) 5 minutes from the city center and highways A home combining tranquility, space, and practicality! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr