Villa à vendre, Malves-en-Minervois (11)

Description

Maison 102m², 3 chambres, sur sous sol total avec grand hangar 109m², belle vue dégagée. A vendre Malves-en-Minervois. Dans une impasse et les hauteur de Malves-en-Minervois, un village agréable et paisible, proche de Carcassonne. Sur une belle parcelle de 1406m² piscinable, construction saine année 70 toiture hourdis. Visite virtuelle 3D immersive et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Malves-en-Minervois. On accède à la maison par le côté sud, par un portail motorisée, cette partie du terrain est en pente. Une allée bétonnée donne sur le garage et plus au sous des pins un stationnement pour véhicule. Le reste du terrain en deux niveau et plat. L'habitation est accessible par l'intérieur du garage ou se trouve un escalier, par l'entrée principale avec un escalier donnant sur un perron, ou le côté Est par le salon et sa double porte vitrée et son volet roulant électrique pouvant être ouvert et fermée de l'extérieur. La maison est composée d'une grande entrée avec placard, une cuisine de plus de 13m², un salon salle à manger de plus de 28m² avec une climatisation réversible récente, donnant sur une grande terrasse. Toilettes avec lave mains indépendant, une salle d'eau de 7,7m² et 3 chambres 10.18 ; 11.1 et 15.52m². Le sous sol offre plusieurs espaces, un garage de 46m², une pièce pour atelier de 11,47m², une pièce avec une fenêtre et un radiateur qui pourrait servir de bureau, une cave de 33,9m² et un local technique où se trouve la pompe à chaleur air/eau récemment installée environ 1 an. Huisseries double vitrage PVC, volet roulant électrique certains sont à revoir. Apport calorifique par pompe à chaleur air/eau plus une climatisation réversible dans le séjour. A rafraichir et remettre au goût du jour. Néanmoins les postes couteux huisseries et chauffage sont réalisés. Classée en C il ne faudrait pas beaucoup pour qu'elle soit en B. Un grand hangar de 109m² sur dalle béton avec électricité. Hauteur maximale 4,4m. Avec porte métallique coulissante l'ouverture faisant 2,95m de largeur et 2,64 de hauteur. Quelques appentis maçonnée qui pourrait recevoir cuisine d'été et locale technique pour la piscine. Vous désirez implanté une piscine, un bel espace vous attend à l'abris du vent sans promiscuité avec une belle vue. Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (212 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr