Maison à vendre, Saint-Martin-de-Londres (34)

Description

ENORME COUP DE COEUR, pour cette rénovation complète au coeur de Saint-Martin-de-Londres - Maison de caractère de 143 m2. Idéalement située au coeur du village, cette charmante maison de caractère de 143 m2 allie authenticité et confort grâce à une rénovation récente réalisée avec beaucoup de goût. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien offrant de très belles prestations, où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux locaux professionnels actuellement loués 700 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et constituant un véritable atout pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation/professionnel. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains aménagée. Au dernier étage, une belle pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de billard, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos envies. Vous y trouverez également une superbe salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Réalisée dans un esprit naturel et moderne, elle apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Vous serez séduits par le charme de cette maison, la qualité de sa rénovation, ses matériaux soigneusement sélectionnés, son atmosphère chaleureuse ainsi que sa magnifique vue sur le Pic Saint-Loup. Les atouts : 143 m2 habitables Locaux professionnels loués 700 €/mois Cuisine neuve et équipée Rénovation complète et de qualité Très belles prestations Pièce supplémentaire modulable Superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Très belle vue sur le Pic Saint-Loup Emplacement privilégié au coeur de Saint-Martin-de-Londres Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage permettant de stationner deux véhicules Une propriété rare, alliant caractère, confort moderne et rentabilité, idéale pour profiter de la douceur de vivre dans l'un des villages les plus prisés de la région. Honoraires de 4.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr