Villa à vendre, Carmaux (81)

Description

Belle villa dans un environnement privilégié Age : Homme de 66 ans / Femme de 64 ans Loyer : 1300 EUR Valeur du bien : 367200 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Belle villa de 177 m² avec piscine - sur les hauteurs de Carmaux, à 5 mn de centre ville Proche Lac de la Roucarié ( Quartier de la Boujassié ) Au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : La Maison : En rez de chaussée : o Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant o Un double salon chaleureux avec cheminée, idéal pour l'hiver. o 3 chambres confortables o Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire o wc séparés. A l'étage : o 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative o un bureau o dressing o wc Les extérieurs : Un air de vacances sur 3 700 m² o Un vaste terrain arboré abritant un charmant coin guinguette, un potager et un verger o Une belle piscine pour profiter des beaux jours. o Une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été équipée Une belle maison familiale qui incite à la convivialité ! Un vrai coup de coeur ! Analyse financière : Profitez d'un investissement clé en main: un bien que vous exploiterez en tant que bailleur sur une courte période ( 1 an environ ) avant de le récupérer pour y habiter ou le relouer ! Valeur du bien : 367.200 EUR Frais d'agence inclus Loyer perçu dès la vente : 1.300 EUR (indexé annuellement sur l'IRL) (soit un rendement immédiat de 4,2%)