Maison à vendre, Mont-de-Marsan (40)

Description

Découvrez cette opportunité unique pour un projet immobilier ou commercial en plein cœur de Mont-de-Marsan ! Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 350 m², avec 120 m² de combles aménageables. Surface du terrain : 785 m². Zone constructible : Emprise au sol : Jusqu'à 80% (soit un maximum de 628 m² au sol). Hauteur maximale : 10 mètres (potentiel pour R+5 selon le projet). Implantation : Façades en retrait de 3 m minimum (une façade entre 0 et 5 m possible). Zone classée U : Quartier résidentiel avec mixité possible pour des bureaux ou des appartements. Atouts du bien : Idéal pour créer des appartements ou bureaux dans un emplacement stratégique. Cadre urbain attractif et accessible, en plein centre-ville. Opportunité rare d’investir dans un bien offrant potentiel et flexibilité. Qualité urbaine et architecturale Niveau 2a (Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont). Votre projet : Rénovez ou développez cette maison de ville pour en faire un immeuble moderne et fonctionnel adapté aux besoins des citadins et professionnels.Prix : 315 000 €