Villa à vendre, Leers (59)

Description

59115 - LEERS - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - SEMI PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - 176.0 M² - MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1 146 M² - TERRASSE ET GRAND JARDIN - GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison familiale individuelle idéalement située à Leers, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités et des transports en commun. Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle d'architecte semi plain-pied de 176 m² habitables, construite dans les années 80, alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité. Classée D au DPE, elle bénéficie d'une excellente exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 146 m², entièrement clôturée et soigneusement arborée, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin exceptionnel agrémenté de massifs fleuris, d'arbres fruitiers, de framboisiers, de fraisiers et de groseilliers, un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures ouvertes sur le jardin. La belle hauteur sous plafond avec sa toiture cathédrale et sa mezzanine apporte une sensation d'espace rare et un cachet indéniable. La cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison est un véritable semi plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale composée d'une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. À l'étage, une mezzanine de 12 m² dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de douches avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. Côté stationnement, la propriété dispose de prestations particulièrement appréciables : un garage attenant de 20 m² ; un second garage indépendant de 22 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un véhicule supplémentaire ; une vaste cour sécurisée par un portail permettant de stationner facilement 4 à 5 véhicules. Cette propriété offre aujourd'hui une excellente base pour un projet de rénovation intérieure mais l'ensemble reste sain. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur contemporain à votre image, tout en conservant ses magnifiques volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures, de grands espaces et de jardins d'exception dans un environnement calme et recherché. Une maison familiale pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris