Maison à vendre, Savignac (12)

Description

TOPS IMMO vous présente à la vente cette superbe maison d’environ 254m2 habitables dominant un terrain arboré de 6165m2 avec piscine, terrasse avant et arrière, garage et sous-sol total. Située sur la commune de Savignac, à quelques minutes des commodités de Villefranche de Rouergue, elle offre en rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger de 58m2, cuisine indépendante de 21m2, WC, salle de bain avec douche et baignoire, chambre avec sa salle de douche, WC, chambre de 16m2 et chambre de 14m2. A l’étage : grand dégagement, WC, salle de bain, chambre de 13m2, chambre de 11m2, grande pièce de 26m2 (chambre, bureau ou atelier) et un appartement indépendant d’environ 30m2 avec salon, coin cuisine et chambre. Sous-sol total composé de caves, buanderie et du garage. La piscine est en contre bas de la maison (pompe récente). La maison, en position dominante, offre un point de vue féérique sur les environs. Aucun voisin à proximité, uniquement la nature. En pratique : chauffage central avec chaudière fioul, poêle à bois dans le séjour, fenêtres bois double vitrage, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. La maison est en excellent état et bénéficie d’une classe énergétique correcte. Vous serez séduit par son emplacement, sa vue, la qualité de sa construction et son intérieur spacieux et lumineux. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) Honoraires : 5,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 355 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 140 € et 7 010 € par an.