Maison à vendre, Saint-Loup-Cammas (31)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST LOUP CAMMAS (31140)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison contemporaine à vendre. Située dans la charmante commune de Saint-Loup-Cammas, à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse. Venez chercher un esprit village dans un cadre de vie résidentiel apprécié, entre campagne et proximité de l'agglomération Toulousaine.La maison construite de plain pied en 2019 d'une surface de 147 m² habitables, se compose de trois chambres dont une vraie suite parentale de 33 m2 avec dressing sur mesure central et salle de bain attenante.Une grande pièce à vivre de 63m2 avec un séjour lumineux, salle à manger et une cuisine équipée plus une arrière cuisine indépendante et aménagée. La pièce à vivre est ouverte et très lumineuse grâce à une baie vitrée en aluminium à galandage de quatre mètres de longueur, permettant de profiter de la terrasse extérieure couverte et de la piscine plus longtemps. Cette ouverture permet de confondre l'intérieur et l'extérieur pour agrandir la pièce à vivre de la dimension de la terrasse.Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et deux wc séparés. Ce qui offre un potentiel de rentabilité locatif de courte durée ou en longue durée en locatif premium.La maison est à la pointe de la technologie en terme d'aménagement de réseau électrique et de domotique pour plus de facilité au quotidien, chaque détail est pensé pour un confort optimum, mur de la télévision doublé et insonorisé avec possibilité de raccordement d'un vidéoprojecteur, domotique pour les volets, chauffage, et éclairage. Elle dispose d'un garage de 23 m² avec mezzanine pour rangement et stockage et d'un espace extérieur de stationnement. La maison est non-mitoyenne et bénéficie d'une exposition sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison est pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité , qualité de vie et prestations haut de gamme. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible en gainable Atlantic et le système de chauffe eau est thermodynamique Hitachi connécté . Diagnostic de Performance Energetique :Consommation : 55 kWh/m²/an, Classe AÉmissions : 1 kg CO2/m²/an, Classe AUne magnifique piscine est intégrée dans un jardin de 765 m2, elle dispose d'une forme libre en béton projeté réalisée par la société Diffazur pisciniste reconnu sur la région. Le choix des matériaux et leur durabilité font de cette maison une incontournable du secteur.L'emplacement permet un accès aux commerces de proximité et aux écoles Crèches, Maternelles, Primaire très proches. Aucun travaux à prévoir à visiter sans tarder. Cette maison est en vente 500 000,00 Eur net vendeur, plus une commission de négociation de 15 000,00 Eur charge acquéreur. Vous pouvez contacter Emmanuelle du Maroussem pour organiser une visite 0614083628 [email protected] pouvez retrouver nos biens en vente sur www.5estnotaires.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.08.36.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.