Maison à vendre, Buais-Les-Monts (50)

Description

Située dans le village de Buais-les-Monts (50640), cette authentique maison de bourg en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel de rénovation, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied (boulangerie, supérette, coiffeur, bar-tabac...).D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison comprend au rez-de-chaussée :- une cuisine-séjour de 26 m² avec cheminée, - une entrée côté rue- une seconde pièce de 21 m² avec parquet et cheminée d'origine (pouvant faire office de salon ou de chambre)- un cellier de 8 m².À l'étage, vous découvrirez : - trois chambres- une salle de bains avec WCUn grenier d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Attenant à la maison, vous disposerez d'une annexe à usage de buanderie d'environ 15 m² avec cheminée, ainsi que d'un garage de 27m² avec pièce au-dessus (de 19m²) et grenier.À l'arrière, un agréable jardin d'environ 600 m² permettra de profiter pleinement des extérieurs.Caractéristiques :- Raccordé au tout-à-l'égout ;- Eau de ville et compteur électrique (linky) en place ;- Fibre optique disponible à proximité ;- Absence de système de chauffageIdéalement située, la propriété se trouve à seulement :- 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, - 15 minutes de Mortain, - A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel ainsi que des plagesÀ noter : possibilité d'acquérir en complément, une parcelle de terrain avec bâtiments située à proximité immédiate de la maison. Vous retrouverez le lien ci dessous :https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/buais-les-monts-50640/1664128Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, recevoir une vidéo commentée du bien ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 13,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866