Maison à vendre, Yèvre-la-Ville (45)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - YEVRE LA VILLE (45300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette maison ancienne de caractère, nichée au cœur d'un jardin de 5195m² Une maison de caractère, où chaque pierre raconte une histoire... Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette demeure ancienne avec son jardin clos de murs sans vis-à-vis. Cette maison de 205m², avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, respire l'authenticité et le charme d'antan. Son étage et son rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie unique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Des que vous franchissez le portail en fer forgé, vous êtes transporté dans un havre de paix où la nature et l'architecture se marient à la perfection. Le jardin de 5195m², véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la contemplation. Imaginez les longues soirées d'été sous les arbres centenaires, les barbecues en famille dans l'herbe moelleuse, ou simplement le plaisir de cultiver vos propres légumes dans ce paradis végétal. À l'intérieur, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 salles d'eau et la salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Une localisation idéale Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles. Que vous soyez amateur de randonnées, passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un cadre de vie serein, ce bien saura vous séduire. ✨ Atouts supplémentaires. -Deux granges - Possibilité d'améliorer le DPE en D grace à une pompe à chaleur (étude réalisée) Proximité des commodités Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de caractère dans un cadre enchanteur ! Contactez dès aujourd'hui TERRA NOTAIRES pour une visite 'Une maison ancienne est une invitation à écrire une nouvelle histoire... La vôtre !' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 7940.00 et 10790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.02.00.81.90- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.