Maison à vendre, Mérigon (09)

Description

A 20 mn de Saint-Girons et à 1h tout juste de Toulouse, venez découvrir le véritable havre de paix que cette propriété de charme en pierres apparentes nous offre, exposée plein sud, et bénéficiant d'une vue imprenable sur les sommets enneigés pyrénéens. Sa surface habitable rénovée est de 86m² sur deux niveaux + 36m² de pièces adjacentes à la cuisine de 8 m², qui pourraient être aménagées pour agrandissement. Se trouvent en RDC le séjour avec sa cheminée ouverte, et la cuisine. A l'étage, un palier dessert les deux chambres de 13 et 12m² + une petite pièce de 7m² pouvant servir de petite chambre ou d'un espace travail ; et la salle d'eau/WC à rafraîchir. L'aménagement actuel est simple et authentique, ce qui ne gâche rien. Les 300m² de dépendances attenantes composées d'une écurie, étable, grenier à foin + grenier sur 2 niveaux et four à pain, proposent un séduisant potentiel d'aménagements supplémentaires. Les toitures sont en bon état. Le magnifique terrain joliement arboré d'un peu plus de 2ha, se découpe en prairies, bois et verger. Aucun vis à vis ne vient troubler la sérénité de ce lieu unique que je vous invite à venir découvrir. Veuillez me joindre au 06.31.36.36.43. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie YVART JOUSSEAUME inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 519 106 579 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr