Maison à vendre, Les Fosses (79)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - LES FOSSES (79360)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé à 12 minutes de Prahecq et 20 de Niort, dans un hameau paisible, vaste pavillon de plain pied sur une belle parcelle tournée vers la nature. La pièce de vie de près de 50m² offre trois espaces distincts ; cuisine, salle à manger, et salon au coin du feu. Coté nuit, vous disposerez de trois belles chambres allant de 11.5 à 13.5m² Salle de bains et W.C. Enfin, une grande buanderie, une seconde salle d'eau avec W.C. et un bureau au calme complètent la partie habitable (idéal télétravail ou quatrième chambre.) A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin clos, où au SUD vous trouverez la terrasse, et au NORD un garage de près de 50m². En cas de fortes chaleurs, le grand tilleul vous offrira un espace rafraichissant. Informations complémentaire et visite après étude de votre candidature. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 05.49.24.01.74- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.