Maison à vendre, François (79)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - FRANCOIS (79260)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A moins de 10 minutes de l'autoroute (A10/A83) et de Niort, cette maison en plain pied vous offre plus de 90m² habitables et 60m² de garages attenants, dans un environnement champêtre. Depuis l'entrée, le séjour traversant occupe une position centrale dans la maison : - D'un coté la cuisine ouverte et aménagée, - De l'autre l'espace nuit avec trois chambres ainsi que les pièces d'eau. Cette pièce, de près de 30m², dispose d'une cheminée avec insert récent, et offre aussi un accès direct sur la terrasse. Enfin, deux garages et une buanderie donnent de l'aisance à l'ensemble. A l'extérieur, un beau mur de clôture vous protège des regards coté rue (portail motorisé), tandis qu'à l'arrière offre une vue sur la vallée verdoyante depuis la terrasse. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.71.16.56.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.