Appartement à vendre, Andresy (78)

Description

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN OFFRE DE LANCEMENT !!! LIVRAISON : 4T2028 Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY au 06.51.23.05.21 Dans un secteur particulièrement recherché d’Andrésy, découvrez cette opportunité rare à proximité immédiate des gares de Maurecourt et Conflans-Fin-d’Oise. Cette nouvelle résidence profite d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied des transports, des commerces et des bords de Seine, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié des familles et des actifs. PRÉSENTATION Située dans une commune prisée des Yvelines, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité. À seulement 34 minutes de Paris Saint-Lazare via le Transilien J, Andrésy séduit par son équilibre parfait entre vie au calme et proximité des grands bassins d’emplois. À proximité immédiate : commerces, écoles, marché couvert, équipements sportifs, restaurants des bords de Seine et espaces verts viennent compléter un quotidien confortable et pratique. Les gares de Maurecourt et Conflans-Fin-d’Oise sont accessibles rapidement à pied. L’APPARTEMENT Ce superbe 3 pièces situé au 1er étage développe une surface habitable de 61,73 m² parfaitement optimisée. Dès l’entrée de 6,71 m² avec rangement, vous découvrez une magnifique pièce de vie séjour/cuisine de 26,30 m² offrant un bel espace de réception lumineux grâce à sa large ouverture sur le balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables : Une chambre principale de 12,30 m² Une seconde chambre de 9,29 m² idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. L’appartement dispose également : D’une salle de bains de 5,78 m² D’un WC indépendant D’un balcon de 6,51 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking complète ce lot. LA RÉSIDENCE Cette résidence moderne à taille humaine propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins. Le cœur d’îlot paysager et végétalisé apporte un véritable esprit résidentiel et familial. Les prestations ont été pensées pour le confort quotidien : Résidence sécurisée Parking en sous-sol Local vélos sécurisé Pompe à chaleur Espaces verts paysagers Norme RE2025 Prestations de qualité et matériaux durables TRANSPORTS Gare de Maurecourt (Transilien J) à 9 min à pied Gare Conflans-Fin-d’Oise (RER A) à 15 min à pied Paris Saint-Lazare en 34 min Accès rapide A14 et A15 Proximité La Défense et Cergy PRIX Prix de l’appartement : 274 000 € Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 € Prix total : 289 000 € AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Logement personnalisable Éligible PTZ sous conditions Exonération partielle de taxe foncière possible LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement sur-mesure Interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 450 programmes neufs en Île-de-France D’autres lots sont disponibles sur cette résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir l’ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY au 06.51.23.05.21