Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 NEUF À POITIERS PROCHE UNIVERSITÉ ET CHU Réalisez un investissement immobilier performant avec ce T3 neuf idéalement situé à Poitiers, au sein d’une résidence récente implantée dans le secteur recherché du Golf de Poitiers Châlons. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l’université, du CHU et des principaux bassins d’emploi constitue un véritable atout pour la mise en location. Avec une surface habitable d’environ 65 m², cet appartement propose une configuration particulièrement adaptée à la location. Il comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie séjour/cuisine de 27 m² ouverte sur un balcon, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Poitiers bénéficie d’un marché locatif dynamique porté par une importante population étudiante. La ville compte près de 89 000 habitants dont environ 28 000 étudiants, créant une forte demande locative tout au long de l’année. Les futurs locataires apprécieront : La proximité de l’université. L’accès rapide au CHU. Un environnement calme et verdoyant. La présence d’un balcon privatif. Une résidence moderne à taille humaine. La proximité des transports et des axes principaux. Les avantages pour l’investisseur : Forte demande locative étudiante. Frais de notaire réduits. Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf. Faible entretien. Garantie constructeur. Excellente isolation thermique. Valorisation patrimoniale à long terme. Possibilité d’exploitation en location meublée (LMNP). Prix : 187 083 € + 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 € LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d’experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d’appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.