Appartement à vendre, Andresy (78)

Description

RARE OPPORTUNITÉ À ANDRÉSY – 2 PIÈCES DE 40,66 m² AVEC BALCON DE 6,18 m² + PARKING À 9 MIN À PIED DE LA GARE SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS EN OFFRE DE LANCEMENT !!! LIVRAISON : 4T2028 Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY au 06.51.23.05.21 Dans un secteur particulièrement recherché d’Andrésy, découvrez cette opportunité rare à proximité immédiate des gares de Maurecourt et Conflans-Fin-d’Oise. Cette nouvelle résidence profite d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied des transports, des commerces et des bords de Seine, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié des familles et des actifs. PRÉSENTATION Située dans une commune prisée des Yvelines, à seulement 34 minutes de Paris Saint-Lazare via le Transilien J, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché entre nature, bords de Seine et commodités du quotidien. Vous profitez d’un accès rapide aux grands pôles d’emplois tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant. À quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles, marché couvert, restaurants des bords de Seine, équipements sportifs et espaces verts viennent compléter un quotidien idéal. La gare de Maurecourt se situe à seulement 9 minutes à pied et le RER A Conflans-Fin-d’Oise à 15 minutes à pied. L’APPARTEMENT Ce magnifique 2 pièces situé au 1er étage développe une surface habitable de 40,66 m² parfaitement optimisée. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 23,22 m² offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa large ouverture sur l’extérieur. La chambre de 10,62 m² permet un aménagement confortable avec espace rangement. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC. Le balcon de 6,18 m² constitue un véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une place de parking complète ce lot. LA RÉSIDENCE Cette résidence moderne à taille humaine propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins. Le cœur d’îlot paysager et végétalisé apporte un véritable esprit résidentiel et familial. Les prestations ont été pensées pour le confort quotidien : Résidence sécurisée Parking en sous-sol Local vélos sécurisé Pompe à chaleur Espaces verts paysagers Norme RE2025 Matériaux de qualité et prestations soignées TRANSPORTS Gare de Maurecourt (Transilien J) à 9 min à pied Gare Conflans-Fin-d’Oise (RER A) à 15 min à pied Paris Saint-Lazare en 34 min Accès rapide A14 et A15 La Défense accessible rapidement PRIX Prix de l’appartement : 194 000 € Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 € Prix total : 209 000 € AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Logement personnalisable Éligible PTZ sous conditions Exonération partielle de taxe foncière possible LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement sur-mesure Interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement offerte Plus de 450 programmes neufs en Île-de-France D’autres lots sont disponibles sur cette résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir l’ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Cédric BADOURALY au 06.51.23.05.21