Maison à vendre, La Charité-sur-Loire (58)

Description

PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN A LA CHARITE SUR LOIRE Julie Aubois 3G IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon construit en 1978 de 127 m2 situé dans un environnement calme et résidentiel et proche de toutes commodités , sur un terrain clos et arboré de 663 m2 à la Charité sur Loire et à seulement 2 h de Paris. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'un salon séjour lumineux de 31 m2 avec cheminée insert et accédant à une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux. d'une cuisine aménagée de 15 m2 complétée actuellement par une arrière cuisine de 24 m2 avec accès direct sur l'extérieur ce qui vous apportera un véritable confort au quotidien. Un bureau et un wc complète ce niveau. A l'étage un palier qui dessert la partie nuit avec 3 chambres confortables avec placards (10.80m2,10.40m2et 11.40 m2 ) et un placard sur palier en complément. Une salle de bain avec de nombreux rangements et un wc Pour optimiser le rangement une cave de 65 m2 en sous sol A l'extérieur, vous trouverez un cabanon de jardin de 9 m2, un préau de 21 m2 et un garage de 12 m2 vous permettant d'y stationner plusieurs véhicules. et un agréable terrain clos et arboré de 663 m2 avec deux accès indépendants sur 2 rues facilitant le stationnement. Grâce à son agencement, cette maison peut être adaptée à une vie de plain pied en créant une chambre en rez-de-chaussée, idéal pour anticiper les besoins futurs. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets bois traditionnels La toiture en tuiles mécaniques béton en bon état et isolée Chauffage au gaz et cheminée insert Coté assainissement tout à l'égout conforme DPE EN D Une maison fonctionnelle , idéale pour une famille ou une retraite paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr