Maison à vendre, Amou (40)

Description

Au coeur d'Amou, dans un environnement privilégié où toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie et services, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 200 m², entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son séjour de plus de 50m2, sa luminosité et son agencement. Majoritairement de plain-pied, la maison offre pas moins de 6 chambres allant de 14m2 à 23m2, dont 4 véritables suites indépendantes avec leurs espaces privatifs, un atout rare pour accueillir confortablement famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. La rénovation complète réalisée en 2008 apporte un niveau de confort particulièrement appréciable : électricité, plomberie, charpente, menuiseries double vitrage, volets, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces... Tout a été pensé pour conjuguer sérénité, performance et qualité de vie. Les larges portes-fenêtres à galandage prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et baignent la maison de lumière naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 450 m², facile d'entretien, offrant un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à sa configuration unique, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'hébergement touristique de la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et emplacement stratégique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de lui apporter votre touche personnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires de 4.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr