Maison à vendre, Perpezat (63)

Description

À vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel entre le Massif du Sancy et la Chaîne des Puys Située dans un environnement privilégié, entre le majestueux Massif du Sancy et la remarquable Chaîne des Puys, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces, tout en restant à seulement 10 minutes de l'autoroute. La partie habitation, mitoyenne, se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Attenants à la maison, une vaste grange d'environ 123 m² et une étable d'environ 118 m² viennent compléter l'ensemble. Ces dépendances représentent un véritable atout pour un projet de résidence principale, secondaire, d'activité artisanale ou de création de gîtes. Un garage non attenant fait également partie de la propriété. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Un assainissement individuel sera à prévoir. Les terrains sont non attenants et sont de nature taillis ,bois et jardin . Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à réinventer, dans un secteur touristique prisé, au coeur de l'Auvergne, entre volcans, montagnes et espaces naturels préservés. Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans l'un des plus beaux secteurs du Puy-de-Dôme ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou de photos . Honoraires de 9.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr