Villa à vendre, Liffré (35)

Description

À seulement 2 km du centre-ville de Liffré, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et potentiel. La propriété se compose d'une magnifique maison en pierre de plain-pied aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine aménagée et équipée, par un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée, véritable cur de la maison. La vie de plain-pied est facilitée par une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement de l'habitation principale, un second logement entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, accueil familial ou habitation indépendante. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour convivial, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une mezzanine, une salle de bains et un WC. L'ensemble édifié sur un terrain de plus de 1800 m² bénéficiant d'un environnement agréable et paisible tout en restant proche des commodités. Une propriété de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Vie de plain-pied 4 chambres dans l'habitation principale Second logement rénové avec 2 chambres Potentiel de revenus locatifs ou activité de gîte À seulement 2 km du centre-ville Cadre calme et recherché Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Ref : 6402PYR *Au prix de 640.5000 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 610.000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »