Maison à vendre, Distré (49)

Description

? **COUP DE COEUR AUX PORTES DE SAUMUR !** ? Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison où toute la famille trouvera sa place ? Cette belle propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! ? ? Située dans un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette maison lumineuse offre une agréable vie de plain-pied et de très beaux volumes. ?? **Au rez-de-chaussée :** ?? Grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine ?? Salon chaleureux avec cheminée insert ? ?? Salon TV indépendant ? ?? Chambre avec accès extérieur ? ?? Salle de bains avec douche et baignoire balnéo ? ?? Véranda lumineuse ouverte sur la terrasse ?? ?? Lingerie et WC séparé ?? **À l'étage :** ?? 3 chambres confortables ?? Salle d'eau avec douche ? ?? WC indépendant ? **Le vrai plus :** Un loft indépendant avec accès privatif comprenant : ?? 1 chambre ?? Salle d'eau avec WC Parfait pour accueillir famille et amis ???????, créer un espace professionnel ? ou développer une activité locative ?. ? **Côté dépendances :** ?? Garage de 70 m² ?? 2 greniers ?? Grandes caves ?? Préau en bois ?? Cour fermée avec plusieurs stationnements ? **Des extérieurs qui invitent à la détente :** ?? Terrasse de 60 m² avec grand auvent ? Vue dégagée côté vignes ? Piscine hors-sol 7 m x 3,80 m ? Jardin clos de murs d'environ 500 m² ? Sans vis-à-vis ? À seulement : ? 100 m de l'école primaire ? 100 m de la boulangerie ? Proche du pôle santé ?? À proximité de la zone commerciale ? Gare accessible en 8 minutes ? Eau chaude produite par ballon thermodynamique ? Coût annuel de chauffage : environ 1 950 € ?? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme. ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr