Maison à vendre, Biganos (33)

Description

33980 BIGANOS – CENTRE-VILLE – MAISON 224 M² – TERRAIN 675 M² – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – FORT POTENTIEL FAMILIAL OU PROFESSIONNEL Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette vaste maison de 224 m² habitables située en plein cœur de Biganos, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette propriété construite dans les années 1970 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle nécessite des travaux de rénovation qui permettront de l'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de l'espace qu'à un professionnel souhaitant associer habitation et activité. Sa configuration permet également d'envisager un projet multi-générationnel ou la création d'espaces dédiés au télétravail. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur tandis que le terrain de 675 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout. Située en centre-ville, la maison permet de profiter facilement de toutes les commodités. Le port de Biganos et les espaces naturels du Delta de la Leyre se trouvent à environ 1,7 km. Une importante zone commerciale regroupant notamment Auchan, Leroy Merlin, Lidl, Aldi et de nombreuses autres enseignes est accessible à environ 2 km. Biganos séduit par sa situation stratégique entre Bordeaux et Arcachon, son dynamisme, ses commerces, ses équipements et son cadre de vie apprécié au cœur du Bassin d'Arcachon. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Rivart – Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris