Villa à vendre, Rousson (30)

Description

Villa moderne de plain-pied – 79m2 – Terrain 708 m² avec piscine hors sol Située à Rousson, dans un environnement agréable, cette villa contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. D'une surface habitable de 79 m², elle séduit par ses volumes équilibrés, sa luminosité et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine attenante, formant un ensemble convivial et chaleureux. La circulation est fluide et permet de profiter pleinement de chaque espace, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir famille et amis. La lumière naturelle y est généreuse, renforçant la sensation de bien-être. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain complète cet agencement, pensé pour répondre aux besoins d'un foyer moderne. Les prestations, telles que les sols carrelés, assurent un entretien facile et une utilisation pratique au quotidien. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques, permettant de faire de belles économies d'énergie, avec possibilité de revente (contrat effectif à partir d'Août 2026), et la climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain d'environ 708 m² constitue un véritable atout. Vous y trouverez un espace jardin agréable ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis. L'environnement permet de concilier tranquillité et qualité de vie. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules et l'accueil de vos proches. La maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien, proposé en mandat exclusif, représente une opportunité idéale pour acquérir une maison récente, sans travaux, dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Maison économe en énergie (DPE A et panneaux photovoltaïques), offrant confort et sérénité. Mandat exclusif – à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1026 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible + granule - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et connus au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.