Maison à vendre, Sacey (50)

Description

À Sacey. dans un environnement calme et à environ 15 minutes du Mont-Saint-Michel. découvrez cette maison en pierre d’environ 82 m². proposée au prix de 128 000 € HAI. Avec ses volumes. ses dépendances et son prix accessible. ce bien peut notamment convenir à un premier achat. mais également à un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée. la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour/salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à granulés. d’une cuisine ouverte aménagée. d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage. le palier dessert deux chambres. une salle de bains avec WC ainsi qu’une pièce mansardée supplémentaire. pouvant être utilisée comme bureau. espace de rangement ou chambre d’appoint selon les besoins. À l’arrière de la maison. vous disposerez d’un terrain d’environ 250 m² avec terrasse et jardin. également accessible depuis la rue par un portillon. Le bien bénéficie par ailleurs de dépendances appréciables : un atelier/abri d’environ 20 m² ainsi qu’un garage indépendant avec environ 70 m² d’espace de stockage. Les atouts : maison en pierre. huisseries PVC double vitrage. tout-à-l’égout. poêle à granulés. dépendances et proximité des commerces ainsi que des axes vers Pontorson et le Mont-Saint-Michel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre projet. DPE : D (237 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO₂/m²/an). Pour obtenir davantage d’informations sur le bien. étudier votre projet ou organiser une visite. contactez : Yannick Le HIR Agent commercial en immobilier Les Maisons de la Manche – Brécey ? 06 47 33 90 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D237/ GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1819 et 2461 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 11679 KWH é.f. pour 82 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Prix : 128.000 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 120.000 euros + 6.667�soit 8.000 euros TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0018