Maison à vendre, Sacey (50)

Description

Yannick Le Hir agence Les Maisons de la Manche à Brécey, vous propose en exclusivité cette maison de bourg en pierre située sur la commune de Sacey, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Cette maison d’environ 82 m² habitables comprend : • Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour/salon lumineux d’environ 32 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant. • À l’étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 250 m² avec terrasse et jardin situés à l'arrière, accessible de la maison ou par un portillon donnant sur la ruelle. Dépendances : • Atelier / abri d’environ 20 m² • Garage non attenant avec espace de stockage d’environ 70 m². Les plus : • Maison en pierre, • Huisseries PVC double vitrage, • Tout-à-l’égout, • Poêle à granulés, • Proximité des commerces et des axes vers Pontorson et le Mont-Saint-Michel. Travaux à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter tout le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E274 / GES : B10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2088 et 2826 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 13570 KWH é.f. pour 82 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Prix : 128.000 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 120.000 euros + 6.667% soit 8.000 euros TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence Y0018