Maison à vendre, Ceaux (50)

Description

Située sur la commune de Céaux. dans un environnement calme et verdoyant. à quelques minutes seulement de la Baie du Mont-Saint-Michel. cette authentique longère en pierre séduira les amoureux de la campagne et des bâtisses de caractère. Édifiée sur un terrain d'environ 2 168 m². la propriété offre une maison d'habitation d'environ 128 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour lumineux. une cuisine indépendante. 2 chambres. une arrière cuisine. un cellier. un WC indépendant et une salle de bain. À l'étage. le palier dessert 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. La maison dispose également d'un grenier de plus de 29 m². Les dépendances attenantes et indépendantes:cave/atelier de 58 m². grange de 80 m². ainsi que les bâtiments indépendants : garage de 20 m². petit bâtiment de stockage et ancienne étable d'environ 60 m² représentent un véritable atout pour accueillir une grande famille. La charpente apparente. les murs en pierre. les volumes généreux et le potentiel d'aménagement offrent de nombreuses possibilités d'évolution. Le cadre paisible. sans vis-à-vis. permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des grands axes et des sites touristiques majeurs de la région. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de charme. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de caractère ou développer une activité touristique dans un secteur très recherché. à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E325 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 14644 KWH é.f. pour 85m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Prix : 142.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 135.000 euros + 5.186%TTC : soit 7.000 TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0021 Pour toutes demande d'informations complémentaires et visites: Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63.