Maison à vendre, Ceaux (50)

Description

Et si votre prochain projet prenait vie dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement de la Baie du Mont-Saint-Michel ? Située sur la commune de Céaux, cette authentique longère en pierre séduira les amoureux de la campagne, des belles bâtisses de caractère et des projets offrant un véritable potentiel. Implantée sur un terrain de 2 168 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des principaux axes et des sites touristiques de la région. Dès votre arrivée, le charme de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse des lieux laissent entrevoir tout le potentiel de cette propriété. La maison principale d'environ 128 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Un grenier de plus de 29 m² complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : cave/atelier d'environ 58 m², grange d'environ 80 m², garage indépendant de 20 m², bâtiment de stockage, ancienne étable d'environ 60 m². Cet ensemble conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un artisan, un collectionneur, ou à toute personne souhaitant développer un projet de gîte, d'atelier ou de stockage. Des travaux permettront de révéler tout le cachet de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Les + du bien : - Authentique longère en pierre, - Nombreuses dépendances, - Terrain de 2 168 m², - Environnement calme et sans vis-à-vis, - À quelques minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel. - Fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E325 / GES : C13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 14644 KWH é.f. pour 85m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Prix : 142.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 135.000 euros + 5.186�� : soit 7.000 TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y21 Pour toutes demande d'informations complémentaires et visites: Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63.