Maison à vendre, Villejuif (94)

Description

Ensemble immobilier rénové – idéal investissement coliving À Villejuif, à seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif–Louis Aragon (Ligne 7), découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées, totalisant environ 215 m² habitables, avec jardin privatif, garage et cave. Un produit rare, parfaitement adapté à une exploitation en coliving, en location meublée haut rendement, ou en usage mixte habitation + activité. Maison 1 – environ 60 m² habitables Rez de chaussée : pièce modulable (chambre, bureau, studio). Sous‑sol complet : environ 60 m² (stockage, cave, locaux techniques). Maison 2 – environ 155 m² habitables Rez‑de‑jardin : environ 100 m² Grand espace de vie ouvert sur le jardin, cuisine commune, salle à manger. Garage 18 m² Étage : environ 115 m² 4 à 6 chambres selon configuration, salles d’eau, espaces communs. Extérieurs Jardin privatif, idéal pour terrasse, espace détente ou aménagement paysager. Le modèle coliving est particulièrement recherché à Villejuif, porté par une demande locative très dynamique. La localisation, à proximité immédiate de Paris et des grands pôles d’emploi, garantit un taux d’occupation élevé et une rentabilité supérieure au locatif classique. La gestion peut être confiée à un opérateur spécialisé, offrant un investissement simple, stable et performant. Nous restons à votre disposition pour une étude personnalisée du projet : chaque configuration d’exploitation (coliving, LMNP, LMP ou usage mixte) présente des avantages spécifiques, et ce type d’actif mérite toujours une analyse sur mesure pour optimiser rendement et stratégie patrimoniale. DPE EN COURS