Maison à vendre, Bry-sur-Marne (94)

Description

Sur l'une des adresses les plus confidentielles et convoitées des bords de Marne, cette maison de caractère déploie une présence presque théâtrale face au paysage. Édifiée sur une base du début du XXe siècle puis entièrement réinventée par architecte, cette propriété de 120 m² habitables cultive un langage esthétique rare dans le secteur : audacieux, artistique, profondément habité. Ici, rien n'est lisse. Rien n'est convenu. Tout raconte une vision. Celle de propriétaires passionnés d'art, de perspectives, de mise en scène et de contrastes. Admirateurs de Versailles pour sa rigueur et sa monumentalité, sensibles à la sensualité des influences sud-américaines, ils ont façonné un lieu à leur image : libre, sophistiqué, intensément personnel. Devant la maison, 1 010 m² de terrain arboré s'étirent vers la Marne dans une composition spectaculaire. Escaliers, perspectives, statues, vestiges minéraux, le jardin évoque par instants une réinterprétation contemporaine des codes du jardin à la française. Et puis il y a la vue. Omniprésente et magnétique. Depuis la maison, le regard glisse sur la canopée, suit les méandres de la Marne et capte cette lumière mouvante qui transforme le paysage du matin au soir. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 60 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. Volumes généreux, cuisine ouverte, lignes graphiques, cheminée sculpturale, immenses baies vitrées, chaque élément participe à une sensation immédiate d'espace et de respiration. L'effet dedans-dehors y est permanent. La nature n'entoure pas seulement la maison : elle dialogue avec elle. Une première terrasse, enclavée dans la végétation, prolonge les espaces de réception comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. A l'étage, deux chambres profitent d'une luminosité remarquable et de vues spectaculaires sur les environs. L'une s'ouvre sur un balcon suspendu face au paysage. L'écriture architecturale du lieu révèle ici toute sa singularité. Un élément totalement inattendu capte immédiatement le regard : une roche brute, laissée volontairement apparente, semble traverser l'architecture et pénétrer l'espace intérieur. Une intervention spectaculaire qui brouille les frontières entre matière minérale, habitat et oeuvre d'art. Une scène presque méditerranéenne, entre maison grecque et galerie contemporaine. La salle d'eau, quant à elle, prolonge cette même esthétique avec une approche minimaliste, épurée et résolument design. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, pensée comme un espace plus autonome. Enfin, au sommet, un solarium domine l'ensemble avec une vue panoramique spectaculaire sur Bry-sur-Marne, la rivière et ses horizons verdoyants. En contrebas, un ponton privé vient parfaire l'expérience. Kayak au lever du jour. Paddle au coucher du soleil. Week-ends au fil de l'eau. L'impression de quitter Paris sans jamais réellement le quitter. Un vaste abri de jardin ainsi qu'un carport d'environ 26 m² complètent l'ensemble et permettent d'abriter plusieurs véhicules. Un lieu radicalement à part, pour amateurs d'architecture, de lumière et de maisons qui racontent quelque chose. A quelques minutes seulement du pont de Bry, des commerces réputés du Perreux-sur-Marne et de toutes les commodités, dans un environnement d'un calme remarquable. Pont de Bry : 9 min à pied Commerces : 9 min à pied RER E: 11 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 situé entre 1692 euros et 2290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Prix de vente : 650 000 euros HAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix net vendeur fixé à 625 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.