Maison à vendre, Donville-les-Bains (50)

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située au coeur de Donville-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de terrain avec jardin, cette maison développe environ 74 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à quelques minutes seulement de Granville. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 74 m² Maison de plain-pied Terrain avec jardin Garage indépendant Exposition agréable Centre-ville et plage accessibles à pied Disposition intérieure : Plain-pied : Entrée desservant les différentes pièces de la maison Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine indépendante Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Extérieurs : Terrain privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieur Garage offrant stationnement et espace de stockage complémentaire Possibilités d'aménagement et de valorisation après travaux Les points forts du bien : Emplacement recherché en centre-ville de Donville-les-Bains Plage accessible à pied Maison de plain-pied Deux chambres Garage Jardin privatif Fort potentiel de rénovation Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Prix : 212.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe F GES : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 euros et 3 660 euros par an Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025 Logement à consommation énergétique excessive, classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE