Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Situé dans une rue particulièrement calme, à proximité du métro Croix de Chavaux et à seulement 50 mètres du Parc des Guilands, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un accès rapide aux commodités. Ce duplex de 188m² Carrez offre une lecture contemporaine de la maison familiale, entre volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture sur l'extérieur. Inscrit au sein d'une réalisation neuve achevée en 2025, composée de seulement deux entités totalement indépendantes, ce bien bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage, apportant confort d'usage et sérénité dans le temps. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'une grande buanderie. A l'étage, totalement préservée des regards, la pièce de vie traversante développe près de 92 m² et s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 150 m² au calme absolu. Une spectaculaire baie accordéon de 6,50 mètres entièrement escamotable prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et crée une véritable continuité de vie. Pensée pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée, ce bien bénéficie d'une luminosité omniprésente qui accompagne chaque espace et souligne la générosité des volumes. Les larges ouvertures et les perspectives traversantes participent pleinement au caractère du lieu. Le niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de deux suites avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. Lignes contemporaines, prestations soignées, fonctionnalité et dialogue constant avec l'extérieur définissent ce lieu de vie singulier. Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent les volumes d'un duplex contemporain, le confort du neuf et un cadre de vie particulièrement préservé aux portes de Paris. Métro L9 Croix de Chavaux : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 1840 euros et 2520 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 2 lots. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.