Maison à vendre, Lafrançaise (82)

Description

MAISON DE VILLAGE LAFRANCAISE (82130) 110 000 € Référence : 26687 62,7 m² habitables DPE A UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CŒUR DE VILLAGE ! Cette maison de village de 1900, actuellement utilisée comme local professionnel pour profession libérale, offre un potentiel exceptionnel pour : Devenir votre résidence principale (changement d'affectation à prévoir). Un investissement locatif. Poursuivre une activité professionnelle (bureau, cabinet, atelier, etc.). Un tarif très compétitif pour un bien aussi polyvalent ! UN EMPLACEMENT IDÉAL À LAFRANCAISE Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Stationnement municipal à deux pas pas de soucis pour vos clients ou visiteurs. DESCRIPTION DU BIEN Surface totale : 66,5 m² (62,7 m² habitables > 1,80 m). 2 chambres (9,4 m² et 5,2 m²) + séjour lumineux de 20,9 m², cuisine indépendante (12,6 m²). Salle de bain avec WC (5,4 m²). Chauffage électrique individuel DPE A (consommation énergétique très faible : 486 €/an estimé). Viabilité : tout à l'égout (conforme) À l'étage : 2 pièces anciennement utilisées comme chambres Coût maîtrisé : Taxe foncière de seulement 734 €/an Pas de charges de copropriété. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486.0 € et 486.0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).