Appartement à vendre, Pau (64)

Description

À l'entrée du centre-ville de Pau, au sein d'une copropriété située au 2 ème étage, découvrez ce lot immobilier proposé au prix de 184 000 €, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable et pérenne. L'ensemble se compose d'un studio de 27 m² entièrement rénové, classé DPE D, prêt à être loué immédiatement, ainsi que d'un appartement de type T5 aux volumes généreux. Cette configuration permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : location traditionnelle, colocation pour le T5 ou encore constitution d'un patrimoine immobilier générant plusieurs sources de revenus locatifs. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces de quartier, des services et des transports en commun, notamment de la ligne Fébus qui dessert efficacement l'agglomération paloise, ce bien bénéficie d'une situation recherchée par les locataires. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'une première opération immobilière, ce lot présente un fort potentiel de rentabilité grâce à la complémentarité des deux logements et à sa localisation stratégique aux portes du centre-ville de Pau. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).