Maison à vendre, Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Description

Rare à la vente, immeuble composé de deux logements libres et d'un local commercial loué, idéalement situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate du village, de la gare, des commerces et des parkings. Ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à son local commercial d'environ 47 m², occupé par le même locataire depuis 18 ans. Il comprend également un appartement T2 avec entrée indépendante et cour intérieure, ainsi qu'au premier étage un appartement T2/3 bénéficiant d'une loggia et d'une terrasse. Un garage complète ce bien à fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Immeuble bien entretenu, avec toiture refaite il y a moins de 10 ans et isolation récente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxence LORENTE EI, agent commercial (RSAC 849908363)