Maison à vendre, Châtenoy-le-Royal (71)

Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied ? Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m², située au fond d'une impasse paisible en plein centre de Châtenoy-le-Royal, sur un terrain clos de 571 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces, une vaste pièce de vie de 57 m² agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bains, WC et rangements intégrés, de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage isolé de 23 m² avec porte motorisée et d'une buanderie. A l'extérieur, le terrain clos sur les côtés et à l'arrière accueille une terrasse équipée de stores bannes électriques, un espace barbecue ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Un véritable atout : des panneaux solaires installés en 2023 en autoconsommation vous permettront de réaliser des économies d'énergie au quotidien. Maison construite en 1990, pompe à chaleur (2021), poêle à granulés, huisseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, façade refaite en 2025, fibre optique Idéalement située aux portes de Chalon-sur-Saône, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et associations culturelles et sportives de la commune. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter ! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.