Duplex à vendre, Douvaine (74)

Description

Duplex de charme au dernier étage avec balcon, vue dégagée, parking et cave - Douvaine 8 rue de la Léchère - 74140 Douvaine Résidence sécurisée « Résidence du Privilège » Charmant duplex T1 de 42 .71m² situé au dernier étage sous combles d'une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités et de la frontière suisse. • Dernier étage • Appartement lumineux • Balcon de 6,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis • Place de parking privative • Cave • Résidence sécurisée • Duplex avec beaucoup de cachet Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 20,50 m² comprenant : • une cuisine aménagée, • un espace salon, • un coin repas convivial. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et donne accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit : • chambre mansardée de 11,58 m² loi Carrez avec grand Velux, • placard intégré, • salle d'eau avec douche, WC,de 3.93 m2 lavabo et emplacement lave-linge. Appartement propre et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser à votre goût. • Bien vendu en l'état • Les éventuelles mises en conformité ou travaux réglementaires futurs resteront à la charge des acquéreurs • Les encombrants actuellement présents dans le logement sont inclus dans la vente Merci de privilégier exclusivement la messagerie Leboncoin. Je ne suis actuellement pas en mesure de répondre aux appels téléphoniques. Je répondrai aux messages et transmettrai : • diagnostics, • plans, • procédure d'achat, • modalités de visite. Référence cadastrale : A2151 lots 236, 296 et 334. Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr