Appartement à vendre, Lipsheim (67)

Description

À seulement quelques minutes de Strasbourg, Lipsheim séduit par son cadre de vie paisible, son ambiance village authentique et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, services, gare SNCF, bus et accès rapides aux grands axes. Au sein de la résidence MÉLODIA, découvrez ce beau 2 pièces de 44 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à l’extrémité du nouveau quartier Chopin 2, en bordure de champs et avec une agréable vue dégagée sur la nature. Configuré de la manière suivante : T2 A 10 MINUTES DE STRASBOURG / VUE PAISIBLE / PETITE RESIDENCE HAUT DE GAMME Une entrée fonctionnelle dessert une belle chambre de 13 m², idéale pour profiter d’un véritable espace nuit confortable. Vous trouverez également une salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviettes et faïence murale toute hauteur sur les parois recevant l’eau. Le véritable atout de cet appartement : un grand séjour avec cuisine ouverte de 21 m², lumineux et bien agencé, donnant accès à un superbe balcon de 10 m² avec vue dégagée. Un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l’extérieur ou simplement se détendre au calme. Parking en sus. Transports : gare SNCF de Lipsheim à proximité, permettant de rejoindre Strasbourg en 10 minutes. Les lignes de bus CTS complètent également l’accès à la commune et aux environs. Située en zone B1, Lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du PTZ, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété, sous conditions d’éligibilité. Associée aux avantages du neuf, cette localisation permet d’optimiser votre financement tout en profitant d’un cadre de vie recherché aux portes de Strasbourg. D’autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements. Nous vous proposons également une étude de financement personnalisée afin d’analyser vos droits, optimiser votre budget et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Les atouts de la résidence : * Résidence intimiste dans un environnement calme. * Vue dégagée sur les champs et la lisière d’un bois. * Norme RE2020. * Ascenseur desservant tous les niveaux. * Plancher chauffant intégral à basse température. * Volets roulants électriques. * Double vitrage performant avec gaz argon. * Chape acoustique et cloisons isolantes. * Vidéophone et porte palière sécurisée. * Parquet stratifié dans les chambres. * Salle de bains entièrement équipée. * Balcon avec éclairage extérieur et prise de courant. * Espaces verts paysagers et aménagements extérieurs soignés. * Garages fermés et stationnements attitrés. * Pré-équipement pour borne de recharge électrique sur les stationnements. OPTER POUR DU NEUF, C’EST : Un appartement prêt à vivre. La possibilité de personnaliser son logement selon l’avancement du chantier. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une meilleure performance énergétique. Un confort thermique et acoustique renforcé. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Loretta Seemann 06 69 98 88 81. et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555