Appartement à vendre, Magenta (51)

Description

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Appartement idéalement situé à Magenta, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien. L'espace actuel se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses nombreuses ouvertures et son cachet, il offre un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image. Un véritable atout de ce bien : chaque pièce dispose déjà d'un point d'eau, facilitant les futurs aménagements. La création d'une salle d'eau est tout à fait envisageable, la cave permettant notamment le passage des réseaux. Une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Bien qu'elle soit aérée, elle est davantage destinée au rangement qu'au stockage de biens sensibles à l'humidité. Selon vos besoins, il est également possible de créer une chambre supplémentaire, afin d'optimiser encore davantage le potentiel du logement. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion autonome de votre consommation. À noter que ce bien ne dispose ni d'extérieur ni de garage. En contrepartie, il bénéficie de beaux volumes, d'un fort potentiel d'aménagement et d'un cachet authentique. Quelques travaux de rafraîchissement et l'aménagement d'une salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une belle opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.2€ par mois (soit 1310.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1310.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435350)