Appartement à vendre, Les Ulis (91)

Description

Iad France - Diae Maspimby vous propose : Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Cet appartement se compose : oUne entrée fonctionnelle avec rangements, oUn séjour plein Sud de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m², oUn espace salle à manger de 12 m², facilement transformable en 3e chambre selon vos besoins, oUne loggia de 7 m², idéale pour un bureau, du télétravail ou un coin lecture cosy. oCuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, oRénovée en 2023, elle offre un confort optimal au quotidien. oDeux chambres avec vue dégagée sur la vallée, oUne salle d'eau rénovée en 2025, oWC séparés. oDouble vitrage, oChauffage collectif urbain, oCharges : 320 € / mois incluant chauffage, eau chaude / froide, ascenseur, gardien et entretien général. Atouts supplémentaires oPlace de parking sécurisée en sous-sol, oCave privative + cave commune, oLocal vélo. oÀ proximité des écoles maternelle et élémentaire, oParc Nord à quelques minutes, o15 min à pied du RER B (Orsay-Ville / Bures-sur-Yvette), oAccès rapide au Campus universitaire d'Orsay et au pôle scientifique Paris-Saclay. Pour plus d'informations contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 3804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436279)