Maison à vendre, Trégunc (29)

Description

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : ? À découvrir à Trégunc - Maison de charme rénovée à proximité des plages de Pendruc ? 135,54 m² habitables - 5 chambres - Classe énergétique B Nichée au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé, cette chaleureuse maison de caractère construite en 1954 a bénéficié d'une rénovation complète en 2009 (toiture, charpente, isolation, électricité, menuiseries. ), offrant aujourd'hui un confort moderne tout en conservant son authenticité. À seulement quelques minutes des plages de Pendruc, du GR34, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où nature, tranquillité et littoral se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les beaux volumes et les nombreuses ouvertures sur le jardin paysagé qui créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. ? Les atouts de cette propriété ? Environnement calme et recherché ? Rénovation complète de qualité ? Classe énergétique B, rare pour ce type de bien ? 5 chambres dont une suite parentale ? Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ? Jardin arboré et paysagé ? Terrasses en bois et en pierres parfaitement exposées ? Plages, GR34, commerces et écoles à quelques minutes seulement Agencement ? Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement et penderie Salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois Cuisine ouverte aménagée et équipée Bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied Buanderie WC indépendant ? Premier étage Trois chambres Une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant ? Dernier niveau Deux chambres sous combles baignées de lumière grâce aux Velux traversants Salle d'eau avec WC ? Les extérieurs Le jardin, soigneusement arboré et aménagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment : De plusieurs terrasses en bois et en pierres pour les repas en extérieur D'un carport attenant D'un cabanon de jardin D'espaces intimistes parfaitement intégrés au paysage ? Une propriété familiale où il fait bon vivre toute l'année, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de l'océan. ? Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne, littoral et sentiers côtiers Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. (gedeon_6727_33436512)