Appartement à vendre, Bron (69)

Description

[EXCLUSIVITÉ] T4 Lumineux avec Balcon, Vue Dégagée & Parking – Idéal Famille, Colocation ou Investissement Situé au 4ème et dernier étage (sans voisin au-dessus, garantissant un calme absolu), venez découvrir cet appartement T4 'clé en main', baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : Espace de vie traversant : Un salon/séjour chaleureux et ultra-lumineux. Le 'Plus' : Un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, idéal pour vos cafés au soleil ou vos fins de journée. Côté nuit : 3 vraies chambres généreuses (parfaites pour des enfants, une chambre parentale ou un espace télétravail). Confort & Prestations : Cuisine aménagée/équipée, salle d'eau, WC indépendant. Fenêtres double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale). Stationnement inclus : l'appartement est vendu avec sa place de parking privée. Une vie de quartier (Tout à pied) : Commerces : Boulangerie, cafés et pharmacie à moins de 3 minutes, supermarché à 5 minutes. Transports : Lignes de bus/tram au pied de l'immeuble pour un accès direct et rapide au centre-ville. Profil acheteur : Que vous soyez des primo-accédants à la recherche de votre futur cocon familial, ou un investisseur en quête d'un placement locatif sécurisé (forte demande sur les T4 en colocation ou famille), ce bien coche toutes les cases. Informations financières et techniques : DPE : D/C Charges de copropriété : 236 € / mois comprenant les charges générales et particulières, le chauffage au sol, l'eau froide. Taxe foncière : 919 € Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Contactez Sakina CHOUKRI au 06 49 92 81 50 // [email protected] Agent commercial RSAC : 952 799 419/ EI Réf. : SCH-10339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.